Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

1. Angebot

Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Verkäufer / Vermieter bzw. Dritten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

2. Weitergabe von Informationen

Unsere Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für die Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung zahlt der Angebotsempfänger bei Abschluss des Hauptvertrages durch den Dritten an uns die Provision.

3. Vorkenntnis

Ist dem Angebotsempfänger die Verkäuflichkeit / Vermietbarkeit eines von uns nachgewiesenen Objektes bereits bekannt, ist er verpflichtet, uns dies unverzüglich, spätestens innerhalb von 8 Tagen nach Nachweis des Objektes durch Esplanade Immobilien Beratung GmbH, schriftlich mitzuteilen.

4. Tätigkeit für den anderen Vertragspartner

Die Firma Esplanade Immobilien GmbH ist berechtigt, für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

5. Provision

Sofern im Angebot nichts anderes vermerkt ist, zahlt

a) bei Abschluss eines Kaufvertrages der Käufer an uns eine Provision von 5 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem erzielten Vertragswert und von allen damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen;

b) bei Abschluss eines Miet-/Pachtvertrages mit einer Vertragsdauer von 10 Jahren und mehr der Mieter/Pächter an uns eine Provision von 3% aus der 10-Jahres-Bruttomiete (Bruttomiete = Nettomiete + Betriebskosten) zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Für den Fall, dass sich die Vertragsdauer auf weniger als 10 Jahre beläuft, dem Mieter/Pächter aber ein Optionsrecht eingeräumt wird, das dem Mieter/Pächter eine Vertragsdauer von 10 Jahren ermöglicht, zahlt - unabhängig davon, ob das Optionsrecht ausgeübt wird - der Mieter/Pächter eine Provision von 3% aus der 10-Jahres-Bruttomiete zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns;

 

c) bei Abschluss von Miet-/Pachtverträgen von geringerer Vertragsdauer als 10 Jahren - jedoch länger als 5 Jahre - der Mieter/Pächter eine Provision von 3% der gesamten Vertragsmiete (Nettomiete + Betriebskosten) zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer;

d) bei Abschluss eines Miet-/Pachtvertrages mit einer Vertragsdauer bis zu 5 Jahren der Mieter/Pächter an uns eine Provision von 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomonatsmiete = Nettomiete + Betriebskosten) zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer (bezogen auf die vereinbarte Miete / bei Staffelmiete auf die Durchschnittsmiete der festen Vertragslaufzeit).

6. Ersatzgeschäft

Kommt anstelle des eingeleiteten Geschäftes ein faktisch auf die Tätigkeit des Maklers zurückzuführendes Ersatzgeschäft zustande, so ist auch dafür die ortsübliche Provision zu bezahlen. Dies gilt insbesondere auch, wenn das angebotene Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben wird und ist zahlbar am Tage der Zwangsversteigerung bei Zu-schlag des zuständigen Amtsgerichtes. Die Provision ist außerdem fällig, wenn die Rechte des oder der eingetragenen Grundpfandrechtsgläubiger erworben werden und ist am Tage der Vertragsunterzeichnung an uns zu entrichten.
Wird nach Abschluss des vorgesehenen Rechtsgeschäft ein anderes Rechtsgeschäft vereinbart, das indirekt oder direkt noch auf die Vermittlung der den Nachweis des Maklers zurückzuführen ist, so gelten dafür ebenfalls die Geschäftsbedingungen mit den Gebührensätzen.

7. Folgegeschäft

Ein Provisionsanspruch steht uns auch dann zu, wenn im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten von uns vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrag weitere vertragliche Vereinbarungen zustande kommen.

8. Anerkennung der Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Die Aufnahme von Verhandlungen mit unserer Firma und Rückfragen bei uns oder Besichtigungen des nachgewiesenen Objektes gelten als Anerkennung vorstehender Bedingungen.

9. Gerichtsstand

Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Lübeck.

10. Online-Streitbeilegung

Gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013 des Europäischen Parlaments und des Rates vom 21. Mai 2013 über die Online-Beilegung verbraucherrechtlicher Streitigkeiten richtet die EU-Kommission eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten („OS-Plattform“) zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein.
Diese ist unter folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Die Esplanade Immobilien Beratung GmbH ist grundsätzlich nicht bereit und verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.